Valeur de la surface dans les données cadastrales

Il se peut que vous rencontriez de légères variations dans la superficie déclarée pour une même parcelle. Cet article explique les raisons de ces différences et clarifie la manière d'interpréter les valeurs de surface dans Glint.

Pourquoi des valeurs de surface différentes apparaissent-elles dans Glint ?

Malgré la numérisation, plusieurs facteurs peuvent influencer la superficie déclarée d'une parcelle [1] :

Précision des levés : La qualité et les méthodes utilisées dans les levés cadastraux historiques peuvent avoir un impact sur la précision de la superficie enregistrée.
Historique des cartes : Les cartes peuvent être modifiées au fil du temps par l'étirement, le redécoupage ou la numérisation, ce qui introduit des incohérences.
Projections cartographiques : Des projections cartographiques différentes et la largeur de leurs zones peuvent entraîner de légères distorsions dans les calculs de superficie.
Systèmes de référence des coordonnées (CRS) : La qualité du SRC national et la façon dont les données sont transformées d'un système à l'autre peuvent influer sur les valeurs de la superficie.

Comprendre les notions de « zone officielle » et de « zone » pour les parcelles allemandes dans Glint

Lorsque vous visualisez les détails d'une parcelle allemande dans Glint avec la couche de données parcellaires activée, vous verrez deux valeurs de surface :

Surface officielle : Cette valeur provient directement du registre cadastral officiel de la parcelle et peut provenir de relevés historiques datant du 19ème siècle [2]. (Pour un exemple en Hesse, Allemagne, voir : Behebung von Flächendifferenzen | HVBG [2] - site web en allemand)
Surface : Il s'agit de la surface géométrique calculée à partir des points de limite de la parcelle projetés dans un SIR spécifique (EPSG:32632). C'est la valeur de la surface utilisée pour le tri et le filtrage dans la fenêtre « Recherche de parcelles ».

Impact du bouton « Copier le polygone dans le projet

Le bouton « Copier le polygone dans le projet » de Glint crée un polygone basé sur les tuiles de la carte Web [3]. Comme ces tuiles utilisent la projection Web Mercator (EPSG:3857) et peuvent simplifier les géométries à des niveaux de zoom inférieurs, ce processus peut introduire de légères variations de superficie par rapport aux valeurs « Superficie officielle » et « Superficie », bien qu'elles ne dépassent pas quelques pour cent.

Les valeurs de surface de Glint sont-elles juridiquement contraignantes ?

Il est important de se rappeler que les valeurs de superficie présentées dans Glint sont des approximations et ne doivent pas être considérées comme juridiquement contraignantes. Seul un géomètre professionnel peut fournir des mesures précises et juridiquement défendables.

Citations

[1] Berk, Sandi, and Miran Ferlan. "Accurate area determination in the cadaster: case study of Slovenia." Cartography and Geographic Information Science (2016).

[2] Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation. "Behebung von Flächendifferenzen | Bodenmanagement Geoinformation." https://hvbg.hessen.de/ (Accessed April 3, 2024).